当前位置: 首页 > 外汇>正文
 

安全兼顾灵活中航信托房屋交易保障服务信托受市场认可

 
 
 
发布日期:2023-03-02 18:12   来源:网络   阅读量:15019   
安全兼顾灵活中航信托房屋交易保障服务信托受市场认可

中航信托响应政策号召,近年来深入探索并持续聚焦提升民生福祉的基石性服务,围绕“安居”相关场景陆续推出包括房屋交易保障服务信托、物业管理服务信托、社区基金会管理服务信托、房屋经纪居间服务费监管服务信托等,真正做到“为人民群众创造价值”。

近日一则“北京市二手房成交量同比大增96%”的新闻,引发市场广泛关注。央视财经日前报道,2023年2月1日至2月23日,北京二手房成交11638套,环比上涨74.07%,同比上涨96.29%。伴随着二手房交易的复苏,中航信托推出的房屋交易保障服务信托也迎来了批量落地。

二手房交易涉及权属、大额资金交付等情况,在交易的同时亦伴有较大风险或是复杂性需求。通过业务实践,中航信托发现除了买方,更多的卖方也会优先选择信托监管的交易方式。

信托监管实现个性化交易需求

王女士打算出售已离世配偶名下的一套房产,同时将部分房款分配给子女。为避免潜在纠纷,希望在交易中同时实现三方收款。

为了实现便捷且快速的交易,王女士选择了中航信托提供的房屋交易保障服务信托,作为代理人签署了信托文件。一方面,通过信托运营条款设置,实现了三方收款需求,且签约环节流程相对简化,提高了业务办理体验和时效;另一方面,经买卖双方约定,实现资金分笔进账、满足条件后分笔划付至指定账户,保证了多方权益。

该业务交易中,信托架构以资金监管为核心,以信托文件为依据进行事务处理,不仅满足了委托人的个性化需求,也有助于解决履约诚信矛盾,体现信用价值。

什么是房屋交易保障服务信托?

中航信托聚焦二手房房屋交易领域存在的显著痛点,以二手房交易资金监管为基础,于2022年率先在行业推出场景筹划下的服务信托创新业务。

在该模式中,中航信托提供资金监管、支付结算、执行监督、信息披露等受托服务。在资金监管过程中,如交易顺利则服务信托将交易资金划转至卖方指定账户。如遇交易失败或交易纠纷,则服务信托将依据交易双方最终协商结果或生效裁判文书向资金归属方进行划付。

与传统监管相比较,信托监管的优势有哪些?

1.资产隔离保障多方权益

根据《信托法》第十五条、第十六条约定,信托具有天然的法律制度保障功能,相较于其他监管模式,交易资金作为信托财产可以独立于信托当事人,免受买方因违法、破产或其他债权人追索导致账户查封、冻结,从而保障交易的顺利实施和卖方合法权益。

2.线上办理优化服务体验

信托监管模式可支持全流程线上办理,提高业务办理效率,增加客户便利性。

3.灵活结构应对交易变量

存量房交易过程存在较多的变量,如购房资格申请未通过、按揭贷款申请受阻、购房政策变化等诸多因素均能影响交易结果,因此交易资金的监管数量、期限及划付条件随时可能变化。相较于目前其他资金监管方式,信托机制在资金监管过程中可以灵活设定运营条款和划付规则,依据信托合同补充协议也可灵活调整划付方式,更能满足交易双方需求。

4.受托尽职规范交易环节

信托机制中,受托人将为受益人利益尽忠尽责,通过充分发挥专业能力和主动服务精神,做好交易环节的衔接与审核,客观上将加强对中介公司的服务和业务的监督与管理,进一步加强了交易的规范性,保障交易双方的合法权益。

“信托可以和人类的想象力相媲美”,未来中航信托将进一步挖掘自身资源禀赋,以受托服务为抓手,实现服务信托的差异化价值赋能,让信托制度惠及千家万户。

免责声明:该文章系本站转载,旨在为读者提供更多信息资讯。所涉内容不构成投资、消费建议,仅供读者参考。


  • 票难抢,酒店也涨价“周杰伦效应”赚麻了?

    票难抢,酒店也涨价“周杰伦效应”赚麻了?

    “我真的是在和人类抢票么?”曾在去年线上演唱会获得10亿点赞的周杰伦,今年线下演唱会再度收获粉丝的热情。近日,周杰伦2023嘉年华世界巡回演唱会多地门票预售陆续开启,开售即售罄让不少粉丝惊呼“根本抢不到”的同时,也让相关话题冲上微博热搜。数...

  • 腾讯QQ音乐iOS/安卓版12.1发布:片段播放支持调节音调升降,视频与

    腾讯QQ音乐iOS/安卓版12.1发布:片段播放支持

    下面是更新内容:「片段练唱」播放页-更多-片段播放升级,支持调节音调升降「音效」视频与MV也能结合银河音效啦,快来体验吧「黑胶播放器」“多彩琉璃”、“深色机械”等更多黑胶播放器等你来解锁体验IT之家附部分新功能演示:......

  • 神十五航天员近日完成第2次出舱,“圆梦乘组”太空出差日程过半

    神十五航天员近日完成第2次出舱,“圆梦乘组”太空出差

    ,IT之家从中国载人航天工程办公室官方公众号获悉,近日,神舟十五号航天员乘组进行了第二次出舱活动。在地面工作人员和舱内航天员邓清明的密切配合下,两名出舱航天员费俊龙、张陆圆满完成全部既定工作任务,安全返回问天实验舱。神舟十五号航天员乘组第二...

  • 索尼发布全阵列式LED电视X90L、量子点OLED电视A95L、OLED

    索尼发布全阵列式LED电视X90L、量子点OLED电

    ,索尼2023年BRAVIAXR电视新品阵容今日全球发布。本次发布的新品共4个系列,包含MiniLED电视X95L、全阵列式LED电视X90L、量子点OLED电视A95L、OLED电视A80L。索尼新一代游戏电视X90L新款电视搭载XR认知...

  • 加大外挂打击力度,无畏契约《Valorant》将于3月14日起不再支持W

    加大外挂打击力度,无畏契约《Valorant》将于3

    感谢IT之家网友OC_Formula的线索投递!,拳头游戏旗下战术射击网游《VALORANT》已获得国服版号,中文名为《无畏契约》,将在2023年内上线。《Volorant》官方宣布:由于安全原因,本作将于3月14日停止对Windows7/...


 

热点文章

推荐图文

投资风向网 | 关于我们 | 网站地图 | RSS订阅 | 皖ICP备2022015281号   邮箱:jokeryouxiang@163.com